هوش مالی
سنجههایی که تصویر واقعی داراییها را نشان میدهند: قیمت مسکن به تفکیک منطقه، نسبت خودرو و شاخص بورس به دلار، و مدلهای پیشبینی نرخ ارز و طلا. هر سنجه با جامعهٔ آماری ثابت محاسبه میشود تا مقایسه و روند معنا داشته باشد.
میانگین قیمت مسکن تهران
آخرین بهروزرسانی:
در حال دریافت داده…
میانهٔ قیمت هر متر — کل تهران
میانهٔ قیمت کل واحد
آپارتمان ۷۰ تا ۸۰ متری
گرانترین منطقه
ارزانترین منطقه
قیمت هر متر به تفکیک منطقه
میانه، تومان بر متر مربعجدول کامل مناطق
| رتبه | منطقه | میانهٔ هر متر | میانگین تعدیلشده | بازهٔ میانی | میانهٔ قیمت کل | تغییر ۳۰ روزه | نمونه |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
روند میانهٔ قیمت هر متر در تهران
روش محاسبه
- جامعهٔ آماری ثابت: آپارتمان فروشی تهران، متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر، حداکثر ۵ سال ساخت — تا اختلاف مناطق ناشی از تفاوت متراژ و عمر بنا نباشد.
- مبنای هر آگهی «قیمت هر متر» اعلامشده در همان آگهی است، نه تقسیم تقریبی قیمت کل.
- معیار اصلی «میانه» است؛ میانگین ساده بهدلیل آگهیهای غیرواقعی گمراهکننده است. آگهیهای پرت با حصار IQR حذف میشوند.
- آمار روی پنجرهٔ متحرک ۳۰ روزه محاسبه میشود تا مناطق کممعامله نمونهٔ کافی داشته باشند.
- این ارقام «قیمت پیشنهادی فروشنده» است، نه قیمت قطعی معامله؛ معمولاً چند درصد بالاتر از رقم نهایی قرارداد است.
- منبع داده: آگهیهای عمومی دیوار.